Frågor och svar
Håll dig uppdaterad med våra experter!
Här samlar vi de mest väsentliga frågorna som vi får till oss på URKRAFT Partnering & Ledarskap.
URKRAFT har verkat på marknaden i mer än 25 år och våra experter består av våra utvecklingskonsulter
som dagligen arbetar med frågor som dessa i skarpa uppdrag.
.
Hittar du inte svaret på just din fråga här, använd formuläret nedan och ställ den till oss.
Visar 94 frågor
Partnering & Samverkan
Team & Ledarskap
Event & Aktiviteter
Profil & Kommunikation
URKRAFT Kortlek
URKRAFT:s experter svarar*: Bygghandling är de handlingar, ritningar och dokument som tas fram under projektering och beskriver detaljerat hur byggnaden eller anläggningen ska utformas och uppföras i entreprenaden.
Här förklarar URKRAFT begrepp & definitioner som används i samband med bygg- och anläggningsprojekt kopplat till partnering & samverkan. (8)
URKRAFT:s experter svarar*: Med partnering som arbetsform har huvudentreprenören en stor fördel av att komma in tidigt i arbetet tillsammans med beställaren för att i samråd utveckla projektet under de olika faserna. I och med detta är det därför rätt att Beställaren har en möjlighet och en trygghet av att ha en exit, att avsluta kontraktet med entreprenören för att på så sätt behålla taget om sitt projekt ifall samarbetet mellan parterna inte fungerar.
- Dessutom finns det en skrivelse i LOU om att det inte går att handla upp annat än ett kontrakt vid en entreprenad. Om både Beställare och Entreprenör får en möjlighet till exit kan det vid ett sådant tillfälle hävdas att det inte är en upphandling av ett kontrakt utan endast avser ett projekteringsuppdrag och därför strider mot LOU. (34)
URKRAFT:s experter svarar*: Som samverkansledare verkar man som en coach, moderator eller samarbetsledare med kulturen i projektet. Det vill säga relationerna mellan människorna genom workshops och möten mm. Medan man som partneringledare, förutom att ha kunskap och hantera kulturen, också har adderat förståelsen för affärsupplägg och entreprenadjuridik med dess konsekvenser avseende drivkrafter. Dessutom har man kompetensen att hantera och förstå strukturen som gör att man arbetar sig framåt i ett projekts olika faser.
- Partneringledaren anlitas tidigt för att med kunskap stötta och vägleda utformandet av affärsupplägg och upphandling i ett projekt. Samverkansledaren kommer som oftast in när affären är avklarad och börjar sitt arbete när startworkshopen ska hållas. (35)
URKRAFT:s experter svarar*: BOA, eller boarea, är den del av en byggnad som är avsedd för bostadsändamål mätt innanför ytterväggarna.
Här förklarar URKRAFT begrepp & definitioner som används i samband med bygg- och anläggningsprojekt kopplat till partnering & samverkan. (46)
URKRAFT:s experter svarar*: I och med upplägg med partnering samverkar beställaren och entreprenören kring tider och kalkyl samt risker & möjligheter i ett tidigare skede än i en traditionell entreprenad. Entreprenören har således stora möjligheter att påverka tidplanen för entreprenaden i samråd med beställaren på bästa sätt. Parterna ska ta hänsyn till dessa förutsättningar i respektive beställning av huvuddel för Fas 2. Vår rekommendation är att följa ABT utan avsteg.
- Motivet är att enligt ABT 5:3 ska förseningsvite betalas enligt kontraktshandlingar vid försening orsakad av entreprenören.
Eftersom parterna i samråd tar fram handlingar, tidplan och ekonomi bör detta hanteras beställningen av Fas 2.
Om parterna kommer överens om vitesbelopp hanteras de i AFD.511, alltså i en gemensam AF-del som tas fram under Fas 1, inför fas 2. (37)
URKRAFT:s experter svarar*: I de flesta branscher upphandlar man sina samarbetspartners på grundval av ett brett register av kompetenser, förmågor och tidigare omdömen av genomförda uppdrag. Bygg- och anläggningsbranschen är ett av få områden där man till stor del anser att de kvalifikationer som behövs för ett optimalt lyckat byggprojekt kan beskrivas med en summa pengar i svenska kronor. Och dessutom, att det är den som har lägst summa, är den som har den bästa förmågan att utföra uppdraget med avseende på rätt kvalitet till rätt pris och i rätt tid.
- När man upphandlar partnering ställer man istället andra krav som är relevanta utifrån vem som är den mest lämpade entreprenören med hänsyn tagen till både kvalitetsparametrar och pris. Dvs man utvärderar den anbudsgivare som är den ekonomiskt mest fördelaktiga genom att bedöma ”bästa förhållandet mellan pris och kvalitet”. Slutmålet är att upphandla den som skapar mest värde för pengarna. (38)
URKRAFT:s experter svarar*: Öppna böcker och full insyn i ekonomi och avtal inom partnering & samverkansprojekt är endast till för en liten grupp av deltagare tillhörande projektledningen. Dem i sin tur skriver under ett sekretessavtal där de inte kommer att röja uppgifterna till utomstående utanför projektet. Det gäller under projektets gång och efter att projektet har avslutats. Förutsatt att det inte finns några oegentligheter som framkommer vid de kontinuerliga revisionerna som utförs och att det behöver offentliggöras enligt lag.
- Öppna böcker – öppen redovisning innebär att parterna hela tiden har full insyn i projektekonomin och därigenom insyn och delaktighet i arbetet med kostnadsberäkningar, alternativkalkyler, inköp, uppföljning etc. Öppen redovisning ger parterna möjlighet att få insyn i entreprenadens verkliga kostnader hos Beställaren, Entreprenören samt underentreprenörer, leverantörer och konsulter som kontrakterats av entreprenören med partneringupplägg. (36)
URKRAFT:s experter svarar*: Skada enligt AB/ABT handlar om ansvaret när något blir skadat i Entreprenaden. En skada är oftast enkelt att bevisa men kan försvåra ansvaret för åtgärdandet beroende på upphandlingsform i entreprenaden och bevisbördan om orsaken till skadan. (40)
URKRAFT:s experter svarar*: Enligt begreppsbestämningarna i AB 04 samt ABT 06 definieras förfrågningsunderlag som ”det underlag som Beställaren tillhandahåller för utarbetande av anbud”.
- Begreppet ”upphandlingsdokument” har i nya LOU ersatt begreppet ”förfrågningsunderlag” enligt 2007 års LOU. Med upphandlingsdokument avses varje dokument som en upphandlande myndighet använder för att beskriva eller fastställa innehållet i upphandlingen.
Här förklarar URKRAFT begrepp & definitioner som används i samband med bygg- och anläggningsprojekt kopplat till partnering & samverkan. (23)
URKRAFT:s experter svarar*: Ett fel enligt AB/ABT handlar om avvikelse - att ansvaret gäller om man inte byggt enligt kontraktshandlingarna. Här kommer fackmannamässigheten in som ett bevisvärde. Om det är gjort enligt kontraktshandlingarna men inte fackmannamässigt utfört, då är det ett fel. (39)
Kontakta oss om du inte hittar svaret på din fråga
”*” anger obligatoriska fält